折现率的计算方法有哪些？如何确定折现率？折现率一般为多少

折现率的计算方法有哪些？如何确定折现率？

1、折现率的计算方法有很多，其中最常用的是现金流量折现法，即将未来的现金流量折现到现在，以计算出折现率。

2、另一种常用的折现率计算方法是投资回报率法，即将未来的投资回报率折现到现在，以计算出折现率。

3、还有一种折现率计算方法是折现率曲线法，即根据市场上的折现率曲线，以计算出折现率。

4、最后，迅团和还有一种折现率计算方法是折现率折算法，即根据折现率折算表，以计算出折现率。

如何确定折现率？

1、确定折现率的第一步是确定未来的现金流或宏量，即确定未来的收入和亩盯支出，以及未来的投资回报率。

2、确定折现率的第二步是根据未来的现金流量和投资回报率，使用现金流量折现法或投资回报率法，计算出折现率。

3、确定折现率的第三步是根据市场上的折现率曲线，使用折现率曲线法，计算出折现率。

4、确定折现率的第四步是根据折现率折算表，使用折现率折算法，计算出折现率。

5、最后，根据上述计算结果，确定最终的折现率。

折现率一般为多少

问题一：折现率一般多少 折现率是指将未来有限期预期收益折算成现值的比率。
具体应等同于市场上类似房地产开发项目所要求的平均报酬率，
一般情况下，折现率就是报酬率，但房估题目比较的灵活，需要特殊处理。

问题二：折现率如何取值 1.折现率不是现金流量风险率
折现率是资金的时间价值的体现――“A nearby penny is worth a distant dollar（远亲不如近邻――手边的1分钱能抵远在天边的1元）”。
正是由于资金存在时间价值，所以“Money makes money and the money that money makes makes more money”（Benjamin Franklin语）――也就是所谓的利滚利――“复利”。
复利是计算当前金额的未来价值，而折现是将未来金额折算成当前价值――是复利的逆过程。
举例来说，您的投资机会是把钱存银行，存款利率为10%，那么一年以后收到的1元，对您来说其现值为0.909（=1/1.1）；而两年后的1元对您来说其现值为0.826（=1/1.1^2）。也就是说，现在给您0.909元和1年后给您1元，您认为是相同的，因为您可以把0.909元存入银行，1年后获得1元；同理，现在给您0.826元，和2年后给您1元并没有什么不同。
用一个公式概括上述折现的过程：
PV = C/(1+r)^t
其中：PV = 现值（present value），C=期末金额，r=贴现率，t=投资期数
折现的问题，主要是期末金额的估计和折现率的选择问题。前者说来话长，后者通常取投资者资金的机会成本――亦即投资者的预期收益率，该预期收益率会投资风险的变化而变化。
2.折现率是可以上面的计算得出
3.折现率与行业无关
4.同上
5.有个专门的折现率表，是原来计算各个年度的不同的折现率的

问题三：一般来说，收益法中的折现率包括哪些内容 折现率是将资产的未来预期收益折算成现值的比率。这里应注意与资本化率的区别。资本化率是将未来永续稳定预期收益（永续年金）资本化为现值，适用于永续年金的还原。而折现率是将未来有限期内预期收益转化为现值，适用于有限期的预期收益的还原。
一般来说，折现率应包含无风险报酬率和风险报酬率。无风险报酬率是指资产在没有风险和没有通货膨胀情况下的平均获利水平；风险报酬率则是冒风险取得报酬与资产的比率。每一种资产投资，由于其使用条件、用途、行业不同，风险也不一样。因此，折现率也不相同。
二、折现率确定的原则
（一）不低于无风险报酬率的原则。在正常的资本市场和产权市场条件下，各种资产投资中 *** 债券和银行存款通常被认为是低微风险甚至是无风险的投资项目，而其他投资方式的不确定性及风险性要高于 *** 债券和银行存款。因此 *** 债券利率和银行存款利率通常被视为无风险报酬率，是投资者进行其他投资权衡投资报酬率时，必须考虑的基本因素。如果折现率小于无风险报酬率，就会导致投资者购买国债或是储蓄，而不会去冒风险进行得不偿失的投资。
（二）行业基准收益率不能作为确定折现率的依据的原则。基准收益率是基本建设投资管理部门为筛选建设项目，从拟建项目对国民经济的净贡献方面，按行业统一制定的最低收益率的判别标准。只有当拟建项目的投资收益率高于行业基准收益率时才可批准建设。国家可以产业政策措施来调控行业基准收益率，如属于鼓励发展的行业，国家可以有意的将行业基准收益率调低，以便促使更多的建设项目上马。因此行业基准收益率不仅是针对国民经济的贡献而言，而且还包括管理等因素，不宜作为资产评估中的折现率。
（三）折现率要与收益额相匹配的原则。折现率的确定和选取要与企业的预期收益相匹配。通常情况下，如果预期收益中考虑了通货膨胀因素和其他因素的影响，那么在折现率中也应有所体现。反之，如果预期收益中没有考虑通货膨胀和其他因素的影响，那么在折现率中也不应反映。
（四）根据实际情况确定的原则。在企业评估中没有固定的折现率，适用的折现率要根据被评估企业的具体情况来确定。不同行业的企业适用不同的折现率。
三、收益率与收益额的对应。
在具体的资产评估业务中，选用的收益额有不同口径，折现率的选定必须与收益额的口径相一致。而且选用不同口径的收益额和相应的折现率，收益还原的结果具有不同的价格含义。（详见下表）
收益率 折现率 评估值内涵 评估值的资产构成
税后利润 净资产收益率 所有者权益价格 资产－负债
息前税后利润 加权平均资产成本 含长期负债的企业投资价格 资产－短期负债
净现金流量 净资产投资回收率 所有者权益价格 资产－负债
息前净现金流量 净资产投资回收率 含长期负债的企业投资价格 资产－短期负债
四、折现率确定的一般方法
一般情况下，确定折现率的数学公式为：
折现率＝无风险报酬率＋风险报酬率＋通货膨胀率
（一）无风险报酬率
无风险报酬率的高低，主要受平均利润率、资金供求关系和 *** 调节的影响。
一般而言，无风险报酬率可以参考 *** 发行的中长期国债的利率或同期银行存款利率来确定。由于国债利率和银行存款利率是单利表示，折现率是复利形式，因此不能直接以国债利率或银行存款利率作为无风险报酬率，而要对其进行修正，以修正后利率作为无风险报酬率，其数学公式为：
R＝〖KG-*5/6〗〖KF（〗(1＋nr)〖KF)〗－1n
式中：r――单利形式的国债利率或银行存款利率。
（二）风险报酬率
无论是投资还是经营，都应面临诸多风险，承提的风险越高，要求补偿的数额就越高。风险补偿相对于风险投资额的比例称为风险报酬率。
风险报酬率的估算，……>>

问题四：2014年折现率是多少 甚么折现率 查看更多答案>>

问题五：项目折现率，是不是越高越好? 折现率与项目所处的行业、国家和风险程度有关，一般用社会基本报酬率。大型共项目、收益稳定的一般会低一些，风险大、收益率高的会选的高一些，要加上风险报酬。

问题六：折现率是什么 折现率(discount rate) 是指将未来预期收益折算成等值现值的比率。
例：因货币具有时间价值，一年后的110元，等于年初的100元，那么将年末110元折现到年初100元的比率就是折现率。110/（1+i)=100元，i＝10%就是折现率。

问题七：年折现率为10%，一年后的一万元，现值是多少 10000/(1+10%)=9090,91

下面分享相关内容的知识扩展：

资产评估：用加权平均资本成本模型怎么求折现率？

1、加权平均资本成本模型是以企业的所有权益和企业负债所构成的全部成本，以及全部资本所需求的回报率，经加权平均计算来获得企业评估所需折现率的一种数学模型。

2、公式是：R={E/（D+E）}× K1+{D/（D+E）}× (1-T)*k2

（1）E/（D+E）:权益资本占全部资本的比重；

（2）D/（D+E）：债务资本占全部资本的比重；

（3）k1：权益资本要求的投资回报率（权益资本成本）；

（4）k2：债务资本要求的投资回报率（债务资本成本）；

（5）T：被评估企业所使用的企业所得税税率。

3、加权平均资本成本

（1）加权平均资本成本(Weighted Average Cost of Capital，WACC) ，是指企业以各种资本在企业全部资本中所占的比重为权数，对各种长期资金的资本成本加权平均计算出来的资本总成本。加权平均资本成本可用来确定具有平均风险投资项目所要求收益率。

（2）运用：当我们测算新资本的预期成本的时候，我们应当采用每个成分的市值，而不是它们的面值 （这之间可能存在明显差额）. 另外，更“外部”的资金来源，例如可转换债券，可转换优先股等，如果数额较大，也需要体现在公式中，因为这些融资方式的特殊性，其成本和普通股本债券通常存在差异。

（3）公式：WACC=(E/V）×Re+（D/V）×Rd×(1-Tc) 其中：

A、WACC=Weighted Average Cost of Capital（加权平均资本成本）；

B、Re = 股本成本；

C、Rd = 债务成本；

D、E = 公司股本的市场价值；

E、D = 公司债务的市场价值；

F、V = E + D；

H、E/V = 股本占融资总额的百分比；

I、D/V = 债务占融资总额的百分比；

J、Tc = 企业税率。

折现率和内含报酬率的区别，不懂，求帮助，谢谢

还有就是折现率是怎么算出来的

1、含义上的区别

折现率是指将未来有限期预期收益折算成现值的比率。折现率是特定条件下的收益率，说明资产取得该项收益的收益率水平。在收益一定的情况下，收益率越高，意味着单位资产增值率高，所有者拥有资产价值就低，因此收益率越高，资产评估值就越低。

内含报酬率，又称为内部报酬率、内含收益率，它是指能够使未来现金流入量现值等于未来现金流出量现值的，或者贴现率，或者说是使投资方案净现值为零的贴现率。

2、计算公式上的区别

折现率的计算公式：PV=C/（1+r）∧t。PV = 现值（present value），C=期末金额，r=折现率，t=投资期。

内含报酬率的计算公式：IRR=r1+[（r2-r1）/（|b|+|c|）]*|b|。IRR为内含报酬率，r1为低贴现率，r2为高贴现率，|b|为低贴现率时的财务净现值绝对，|c|为高贴现率时的财务净现值绝对值。